Как я могу контролировать строительство?

Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото и видео отчет о проделанных работах. Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия очередного этапа — мы приступаем к следующему.

В какие сроки будет построен дом?

Сроки возведения дома составляют до 6 месяцев в зависимости от сложности проекта и погодных условий.

Поменяется ли стоимость постройки после подписания договора?

Стоимость строительства дома после подписания договора останется фиксированной.

Можно ли посмотреть ваши объекты?

Да, конечно. Мы всегда рады выехать с клиентом на один из наших объектов для оценки качества строительства по согласованию с менеджером проекта.

admin, Автор в ОтЛичный дом

Расскажем подробнее о конструктиве

Из чего построены наши дома

Нажмите на +, чтобы узнать о конструктиве дома больше

+++++++++++

Свайно-ростверковый фундамент

Это металлический каркас, который заливается бетонным раствором. Железобетонные сваи имеют круглую форму сечения. Преимущества ЖБ свай:

высокая несущая способность,
максимальная фиксация в грунте,
долгий срок службы, стойкость к влаге,
температурным колебаниям.

Материал стен - газосиликатные блоки

Разновидность ячеистого бетона. Строительный материал с равномерно распределенными по всему объему порами диаметром 1-3 мм. Преимущества:

хорошая теплоизоляция и воздухопроницаемость,
доступная цена (по сравнению с кирпичом),
малый вес,
устойчивость к огню,
хорошая несущая способность.

Фасад - кирпичная кладка

Кирпич. Преимущества:

хорошая тепло- и звукоизоляция,
долговечность,
устойчивость к солнечным лучам, влаге и перепадам температур.

Такая облицовка дополнительно защищает несущие стены от внешней среды и не теряет со временем свои эстетические свойства.

Крыша - металлочерепица

Стальные листы, покрытые полимерным защитным слоем и профилированные методом холодного давления. Внешне изделия достоверно имитируют классическую кровельную керамику. Преимущества:

герметичность,
неприхотливость в эксплуатации,
устойчивость к перепадам температур — кровля не покрывается трещинами, не деформируется.

Дома, которые хочется купить

Процесс покупки дома

1Заявка на строительство

Вы отправляете заявку на сайте и начинаете работу с персональным менеджером. Он поможет вам найти земельный участок, оформить ипотеку, выбрать планировку дома и будет сопровождать вас во время строительства. За его работой будет следить директор по продажам, чтобы все прошло гладко.

2Выбор дома или земельного участка

После того как вы выберете дом или земельный участок, он будет забронирован за вами. Если дом уже готов, вам нужно будет внести предоплату. Если он строится, мы обеспечим финансирование строительства. Использование эскроу-счетов делает процесс безопасным для вас: деньги будут защищены и перечислены застройщику только по мере выполнения этапов строительства. Это гарантирует, что ваши инвестиции находятся под надежной защитой на протяжении всего проекта.

3Ипотека или продажа квартиры

Если необходима ипотека, оформляем ее без проблем, т. к. мы аккредитованы в банках. Время на реализацию собственной квартиры, если планируется оплата из этих средств. Цена на дом не изменится, при бронировании мы фиксируем цену! Полное сопровождение ипотечных сделок абсолютно бесплатно!

4Строительство дома

Если вы выбрали строительство по индивидуальному проекту, мы гарантируем ваше минимальное вовлечение в рутинные процессы, полностью взяв на себя все строительные работы. Мы согласуем архитектурный проект, разработанный с учетом ваших пожеланий и проверенный специалистами. Инженер-геодезист оценит участок и проведет геологическую разведку, на основе которой мы подберем подходящий тип фундамента, обеспечивая долговечность вашего дома на многие годы.

5Окончание работ

У нас работают штатные бригады с большим опытом, а не «мультиспециалисты» с Авито. Внутренняя техническая служба следит за качеством строительства на каждом этапе, проверяя работы и материалы для обеспечения безопасности и соблюдения норм. Это дает уверенность, что все идет правильно, и позволяет нам сдавать объекты точно в срок и в рамках согласованной сметы, исключая неприятные сюрпризы.

6Гарантия 5 лет

Наша компания предоставляет пятилетнюю гарантию на каждый дом, что подтверждает нашу уверенность в качестве и надежности строительства. Это позволяет вам наслаждаться своим новым домом, зная, что любые возможные проблемы будут решены без лишних хлопот.

Преимущества домов из газобетона

Газобетон — разновидность ячеистого вспененного бетона, отличается повышенной плотностью благодаря парообработке под высоким давлением в автоклаве. Материал имеет структуру с воздушными прослойками, что значительно уменьшает вес газобетонных блоков и упрощает процесс строительства. Газобетон часто выбирают для проектов одноэтажных и двухэтажных загородных домов и коттеджей, а также гаражей, веранд и террас.

газобетон имеет хорошие теплоизоляционные свойства за счет пористости;
строительство домов из газобетона — оптимальный по стоимости вариант для дачного строительства;
возведение дома из газобетона занимает намного меньше времени, чем другие варианты строительства;
газобетон удобно обрабатывать даже самым простым инструментом;
газоблоки легкие, поэтому нагрузка на фундамент получается небольшой как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома;
к дому из газобетона легко пристроить навес, террасу, гараж;
газобетон — пожаробезопасный материал, а также в нем не заводятся насекомые и мыши.

Почему стоит заказывать строительство у нас

Дома из газобетона прочные, хорошо держат тепло. Но при работе с газоблоками требуется точное соблюдение технологии строительства из этого материала, только в этом случае можно гарантировать долговечность постройки. Все претензии к качеству частных домов из газобетона обусловлены нарушениями, которые были допущены при строительстве и использованием некачественных или переувлажненных газобетонных блоков.

Наша компания давно занимается строительством домов из газобетона под ключ в Воронежской области. Мы знаем особенности местных почв и учитываем их при установке фундамента. Благодаря большому опыту строительства из газобетона не допускаем распространенных ошибок и:

используем только качественные газоблоки с автоклавной обработкой, а не дешевые подделки;
производим оштукатуривание внешних и внутренних стен материалами с высокой паропроницаемостью;
особое внимание уделяем вентиляции в доме — без эффективного проветривания возникает конденсат, который пропитывает газобетон изнутри;
делаем дома «под ключ»: проводим электричество, воду, газ, отопление.

Мы имеем большой опыт строительства домов из газобетона в пригородах Воронежа и гарантируем, что ваш загородный дом будет прекрасно выглядеть и функционировать не только на момент сдачи объекта, но и все последующие годы.

Сколько стоит построить дом из газобетона в Воронеже

В зависимости от того, какой именно по площади, с какой внешней и внутренней отделкой вы выберете дом, зависит его стоимость.

Какие дома из газобетона мы строим в Воронеже

Мы предлагаем готовые проекты, которые можно адаптировать под индивидуальные запросы заказчика, а также можем построить дом из газоблока «под ключ», разработав «с нуля» новый проект. Минимальная площадь дома из газоблоков составляет 80 м². В качестве внешней отделки используем кирпич или проводим отделку фактурной штукатуркой «короед».

Вопросы и ответы

Сколько простоит газобетонный дом?

Дома из газобетона очень долговечны и могут простоять до 100 лет при соблюдении технологии при возведении здания и корректной эксплуатации дома.

Какой фундамент подходит?

Фундаментная основа должна быть неподвижной, поэтому рекомендуется монолитный ленточный фундамент из железобетонных блоков ФБС с обвязочным поясом сверху. Можно использовать мелкозаглубленный фундамент с подушкой под основание из песка, щебня или гравийно-песчаной смеси и дренажом при высоких грунтовых водах, а также буронабивные сваи или монолитные плиты.

Какая отделка дома из газоблока оптимальна?

Для отделки используется керамическая плитка, кирпич, каменные панели, оштукатуривание. Рекомендуется оставлять воздушный зазор между стенами и отделочным материалом.

Насколько газобетон «тёплый» без дополнительного утепления?

Для блоков с плотностью выше 400 кг/м³ и толщиной более 400 мм можно обойтись без утепления.

В чем плюсы домов из газобетона?

Дом из газобетона «под ключ» можно построить быстро, при этом он будет теплым и долговечным.
Стоимость дома из газобетона значительно ниже аналогичного варианта из дерева.
Газобетон имеет хорошую воздухопроницаемость, благодаря чему в доме поддерживается комфортная атмосфера воздуха.
Газоблоки имеют низкую теплопроводность, благодаря чему снижаются затраты на отопление дома.
Материал не требует никакой дополнительной пропитки.

Также стоит учесть следующие моменты при использовании газобетона:

обычно такие дома и коттеджи из газобетона строят одноэтажные или двухэтажные, не выше;
в доме из газоблоков обязательно должна быть сделана качественная вентиляция.

Требуется ли облицовка фасада?

Да, требуется. Облицовка защищает газобетонные блоки от излишней влаги. Дома из газобетона можно штукатурить, облицовывать кирпичом.

Каковы размеры блока? Какой ширины и плотности должен быть блок для возведения наружных стен?

Длина блоков варьируется в пределах 600–625 мм, высота — 200–250 мм, толщина — 300–500 мм. Оптимальная плотность для средней полосы — D400–D500.

Правда, что газоблок «боится» влаги?

Поскольку газобетон имеет поры, то влага в них легко попадает. Но при этом благодаря высокой паропроницаемости она легко испаряется. При соблюдении технологии укладки и правильной отделке никаких проблем с влажностью не будет.

Чем отличается газобетон различных производителей?

Блоки автоклавного твердения промышленного автоматизированного производства должны соответствовать стандартам по геометрии блока и нормативам плотности и прочности, поэтому в принципе они не отличаются у разных производителей. Но можно купить газоблоки кустарного производства совсем недорого у недобросовестных продавцов — в этом случае гарантировать качество постройки невозможно.

Монтаж блоков производится на раствор?

Да, блоки укладываются на раствор, при этом расход цементной смеси небольшой, что снижает цену строительства.

Чем газобетон отличается от пенобетона?

При одинаковых показателях плотности газобетон имеет более однородную структуру. Пенобетон отличается меньшим водопоглощением, но имеет более низкую воздухопроницаемость. Прочность на сжатие у газоблоков выше. Газобетонные блоки имеют более точную геометрию. Какой материал лучше выбрать — зависит от проекта и конкретных условий строительства.

Нужно ли армировать кладку и как это делать?

Для того, чтобы исключить разрушение от внешних нагрузок, рекомендуется армирование кладки через каждые 4–5 рядов кладки.

Нужно ли привлекать квалифицированных специалистов для выполнения работ по кладке газобетонных блоков?

Безусловно, лучше, если монтаж строения будет выполнен специалистами, знающими все тонкости технологического процесса, хотя при определенных навыках можно возвести гараж или какую-то несложную постройку самостоятельно.

Дают ли банки ипотеку на дом из газобетона?

Да, дают, при необходимости мы оказываем бесплатную помощь с получением ипотеки.

Строительство домов в Воронеже