Базовые ошибки, которые совершают 99% тех, кто строит свой первый дом сам:

• Несоответствие несущей способности грунта и массы дома;

По этой причине профессиональные строители в компании ОтЛичный Дом в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке проводят геодезические исследования перед началом строительства и вносят в проект дома необходимые изменения. ВАЖНО еще уметь правильно проводить подобные исследования! В будущем (ближайшем) эти исследования могут также понадобиться, чтобы грамотно установить скважину и иметь собственное независимое водоснабжение.

• Недостаточно прочный фундамент;

Типичная ошибка! При проектировании фундамента в его конструктив большинство непрофессионалов закладывают нагрузку исходя из веса дома и “на глаз” прикидывают вес содержимого (оборудования, людей, мебели и т.п.) и практически всегда ошибаются. В результате получаем фундаментальную неизлечимую проблему.

• Неоправданный запас прочности, ведущий к перерасходу материалов;

Обратная сторона предыдущей ошибки - избыточная прочность не только бесполезна и расточительна, но и неудобна в плане эксплуатации. Большая, чем необходимо, толщина стен уменьшает полезную площадь, дом дольше прогревается в холодное время и медленнее остывает в теплое. Прокладка коммуникаций через слишком толстые, ультра прочные стены и перекрытия - та еще затея! Совершенно бесполезные траты и трудности на ровном месте.

• Недостаточная защита от влаги и морозного пучения грунта.

Без грамотно проведенных геодезических исследований, без понимания динамики плотности и объема различного типа грунтов, без достаточного опыта в строительстве и эксплуатации домов, крайне сложно верно спроектировать и построить дом так, чтобы годичная динамика грунта не нанесла ущерб конструкции.

• Электропроводка недостаточной пропускной способности.

Частая ошибка у большинства самостройщиков. Важно понимать, что количество электроприборов в доме растет с каждым годом. На пороге 5G и Интернет Вещей, ИИ практически на каждом углу и т.д. и т.п. Это уже ближайшее будущее и это в разы увеличит энергопотребление дома. Также, важно понимать, что гарантия на провода и прочие “розетки”, дается производителями не просто так. Изоляция деградирует со временем, появляются микротрещины, пробои изоляции, замыкания. И что получаем? Электропроводка со временем деградирует, но испытывает постоянно возрастающую нагрузку. Два этих фактора делают момент выхода из строя электропроводки неизбежным, если, не заложить достаточный обоснованный запас “прочности” в данную систему. Например, часто используют не аллюминиевую, а медную проводку и прочие компоненты с повышенным запасом мощности и ресурса.

Мы привели лишь очевидные и самые крупные типичные ошибки при самостоятельном строительстве дома, но таких “тонких” моментов в данном мероприятии не десятки а тысячи!

Вот почему, кстати, один дом стоит 4 млн. руб., а стоящий рядом и на вид такой же дом стоит уже 6 млн. руб.

Понять разницу на вид, да еще и непрофессионалу, практически невозможно.

Этим пользуются недобросовестные строители.

Мы построили не одну сотню домов и все эти ошибки хорошо знаем и контролируем.

Настолько контролируем, что в нашей организации есть собственный технический надзор. Без приемки технадзором каждого этапа, участка, момента строительства дома, мы не можем перейти к следующему этапу. Также все наши объекты проходят стороннюю строительную экспертизу.

Всё, абсолютно всё, делается по СНиПам и ГОСТам!

То, что наши дома приобретают для себя сотрудники агентств недвижимости - самый верный маркер качества нашей работы, которым мы очень гордимся.

ОтЛичного Вам Дома!!!